杏彩体育平台公寓房和商品房有什么区别?40年产权公寓到期能续期吗?
限购限贷,但有首套房利率优惠;并且能使用公积金。符合条件可落户,有学位,使用年限70年,住宅水电杏彩体育平台公寓房和商品房有什么区别?40年产权公寓到期能续期吗?、管理费一般较低,而且通燃气,二手交易税费相对较低。
不限贷不限贷,首付5成。但只能10年,且不能用公积金,公寓:不能落户、无学位。不能落户、无学位。不能落户、无学位。(重要的事情说三遍),使用年限50年,商用水电、物管费一般较高,部分商务公寓没有通燃气。
商务公寓的二手交易税费相对较多,增值税都要收差额的5%;契税3%;个税是1.5%。最主要的的差别还是,多一个比较大的差额土地增值税,杏彩登录还有0.1%印花税。公寓的看似也比较高,但是在二手房交易过程中,减去全部税费后,增值也就变少了。
40年产权公寓到期能续期。40年产权公寓属于非住宅建设用地上的房屋,根据《民法典》规定,非住宅建设用地使用权期限届满后的续期,依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政法规的规定办理。
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