杏彩平台南京厚建软件 LivCMS 内容管理系统http:wwwhogesoft
2022年05月07日09:30来源:现在人们对于自己所居住的场所要求比较高,如果总是租房子进行居住,
现在人们对于自己所居住的场所要求比较高,如果总是租房子进行居住,来回的搬家也会感觉到非常的麻烦。想要买一套房子又总觉得商品房的价格实在是太高了,一套房子可能都是需要几十万或者是上百万的首付,那么和商品房相比较而言,公寓房子的价格稍微有一些便宜,但是买公寓房的利弊是一定要考虑清楚的,谨慎的进行挑选啊,为什么不建议买公寓呢?一起来了解一下原因吧。
公寓产权只有40年或50年,住宅楼是70年!其次是公寓的水电物业相对比较贵,另外转手需要缴纳交纳巨额的手续费,并且阳光没有住宅楼充足!有人说交税能交多少。
1、任何投资品都有两面性,优势与缺点并存。但看一个项目到底值不值得投资,还得看看其收益如何。
2、一般来说,公寓投资的回报主要来源于租金。比如一套公寓买的时候是120万,每月租金为4000元,那根据粗略的租金回报率计算公式:
4、而目前公寓投资的租金回报率在3%-5%之间,但也有不错的公寓回报率可达6%。值得一提的是,公寓出租后,租金也不会一直不变的,如果该区域房价上涨,那租金也会跟着上涨,回报率也将更高。
相信大家都知道,在短短几年内,房产证就已经下岗了,而现在不动产产权正式实施了,虽然因为公私财产的受保护权,70年产权可以续期,然而,很遗憾的是,小编不得不告诉那些买了公寓房的业主,对于40年公寓而言,未来自动续期或交纳费用还是个未知数。
因此,麻烦就来了,购买了公寓房不仅要担心将来到期是否能续期这个问题,更重要的是,就算能续期,如果续期申请不通过,你的土地产权就被收回。在这样的情况下,大家可以试想下,如果房子也不是你的了,而且40年公寓无法办理户口,那么你的孩子将无法入户口杏彩平台南京厚建软件 LivCMS 内容管理系统http:wwwhogesoftcom 授权用户:http:wwwxichunet。
你知道吗?虽然从价格上来讲,公寓房总价是要比普通商品房低,但是,公寓房属于商用性质,依照商用收取向业主收取的水电费。这也就意味着,购买公寓的业主要比民用要掏出更多钱,另外,很多公寓是不准安装煤气的,如果长期生活,要将这点考虑,以免生活不便。
在买房的时候,一定要把房子是否容易转手这个问题考虑进去。相对于70年的普通住宅,公寓在转手卖出时要交纳很多费用,千万别小瞧了这些费用,如果认真地计算起来的话,杏彩注册那么这些费用加起来约占房款的10至20%。另外,一般公寓类的房子都要求高首付,一般为50%。
其实,仅仅是作过渡房的话,那么公寓房还有一些行情,但是,对于二手房市场而言,公寓房是没有什么行情的,皆因公寓房的面积实在是太小了,一般家庭都是不会考虑的。公寓通常大概50至70平米,整体结构不平整,视觉上有压迫感,而且只适合单身和新婚夫妇居住。
对于买公寓房的利弊问题上面已经给您做出了详细的介绍,其实公寓虽然看起来比较小,但是五脏俱全,不过有关产权的问题确实比较短的,而且水电费也会比较高一些,但是公寓居住起来也会非常的舒适,对于单身人士来说是比较不错的选择有关,为什么不建议买公寓?这只是一些个人的说法,但是要不要买公寓的话,还是应该要结合实际的情况来进行判断的。
同类文章排行
- 杏彩注册Mac Studio下周首销:M2 Ultra版最低也要3万多元
- 杏彩体育注册12306可以选择上下铺了!网友:爱了爱了
- 杏彩官网注册亮相高博会 大学生宿舍组合家具“实力圈粉”
- 杏彩官网登录西湖:骆家庄凭何打造“青年来杭第一站”?
- 美团回应清真食品箱,称是代理商私自制作
- 当用户已对文案免疫,如何让他眼前一亮?
- 宁德时代或将助力苹果继续造车?
- 李嘉诚投资的那家人造蛋企业,董事会为何集体
- 杏彩平台深圳市罗湖区星光生安文具商行销售违法产品案
- 杏彩平台学生宿舍:为什么都抢着“睡上铺”?学姐说出3原因无比真实!
最新资讯文章
- 杏彩官网登录人民巷头条丨银川市兴庆区评星定级让“小饭桌”成“放心桌”
- 杏彩官网登录要么读要么死?设计师做出能改成棺材的书柜
- 杏彩网站登录大连学生公寓床全国十年质保连盈家具供应
- 杏彩网站登录家具-行业动态-凤凰家居-凤凰网
- 杏彩平台登录其他-潮流-凤凰家居-凤凰网
- 杏彩注册贺州“便民书柜”PK“农村书屋”!书柜前出现书屋少见的现象…
- 杏彩体育网站注册2023年岳阳县公安局办公家具采购项目
- 杏彩体育注册小饭桌升级为品牌托管实现利润翻几番 秘密何在?
- 杏彩体育平台什么是loft公寓房
- 杏彩体育注册沈阳上下铺铁床厂厂家
- 杏彩体育平台网页版银川“小饭桌”呼唤大管理(图)
- 杏彩体育平台网页版办公室这样设计人人都愿意来上班。
- 杏彩平台app托管班一般多少钱一个月
- 杏彩平台顶天立地的书架
- 杏彩平台自带被褥先自费检验?学生不是肥羊学校应该传递正确的价值观
- 杏彩平台柜子的单位是什么 柜子的计量单位是什么
- 杏彩体育注册全球文具品牌排行榜 文具十大品牌排行榜
- 杏彩平台姜超主演电视剧《小饭桌的故事》海报曝光
- 杏彩平台登录新闻-凤凰家居-凤凰网
- 杏彩体育网站注册巨威460B美式豪华拖挂房车 实木家具 后纵子母床版